贷款计算公式是什么？

计算器使用标准摊销公式：M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n – 1]，其中 M 是月供，P 是本金，r 是月利率，n 是还款期数。此公式假设固定利率和等额月供。

适用于浮动利率贷款吗？

不适用，此计算器仅适用于固定利率贷款。浮动利率贷款（如 ARM）的利率会变化，无法准确预测长期还款。对于 ARM，可以基于初始利率进行估算，但需理解利率可能变化。

计算器仅显示本金和利息。实际还款可能包括房产税、保险费、PMI、物业费等额外费用。这些额外费用可能使月供增加数百元。

计划表在数学上对给定输入是准确的。但实际贷款可能因还款时间、舍入策略或费用而略有差异。请将此作为规划工具，而非替代官方贷款文件。

短期贷款月供较高但总利息显著降低。例如，15年房贷通常比30年房贷节省数万元利息。使用此计算器比较不同期限，查看利息节省。

不会。所有计算完全在浏览器中通过 JavaScript 完成。您的贷款详情不会通过网络传输。页面加载后可离线使用。

贷款金额

年利率 (%)

贷款期限 (年)

月供

¥1,896.20

总利息

¥382,633.47

总还款

¥682,633.47

免费贷款计算器，计算月供、总利息和总还款金额。支持房贷、车贷和个人贷款计算。即时显示结果和还款计划预览。所有计算在浏览器本地完成。